友里不動産だより– category –

先日、収益物件のご購入についてご相談をいただきました。 ご検討されているのは、築約52年。半世紀以上の時間を重ねてきた、歴史ある建物です。 「築52年」と聞くと、やはり古さが最初に気になるところだと思います。 でも、収益物件として考えるときには...

不動産会社に自宅や土地の売却をお願いするときに結ぶ「媒介契約」。 実は、大きく分けて3種類あります。 ① 一般媒介契約複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる契約です。自分で買主を見つけて直接取引することもできます。 ② 専任媒介契約売却を依頼...

今日は、ご自宅の売却についてご相談をいただいている所有者様とお会いしました。 お話をしている途中、ふと目にとまったのが、とても素敵なお洋服。 着物の生地が部分的に使われていて、思わず「素敵ですね」と声をかけてしまいました。 着物というと和装...

先日、講習に参加してきました。 その中で紹介されていた、ある地方企業の事例がとても印象に残りました。 長年、会社の倉庫や資材置場として使っていた国道沿いの土地。 経営環境が変わる中で、その土地の使い方を改めて見直し、倉庫などは別の場所へ移転...

夏休みも終わり、今日から始業式という小学校もあるようですね。 朝、ランドセルを背負って歩く子どもたちの姿を見ると、「ああ、夏休みも終わるんだな」と感じます。 長かったようで、過ぎてしまえばあっという間の夏休み。 子どもたちにとっては、楽しか...

以前、中古住宅をご検討いただいたお客様から、今日、久しぶりにご連絡をいただきました。 その時は一度見送られたのですが、「もう一度検討したい」とのこと。 不動産のお仕事をしていると、その時にはご縁につながらないことも、もちろんあります。 ご予...

8月も残りわずかとなりました。 友里不動産では今、9月から始まる販売会に向けて、少しずつ準備を進めています😊 どうしたら物件の良さが伝わるかな。初めて見に来られる方には、どんなところを見ていただきたいかな。 実際に現地に立ってみると、...

今日、10坪ほどの小さなカフェに立ち寄りました。 お店を切り盛りされているのは、80代のお母さん。 決して広いお店ではないのですが、きれいに整えられた店内と、ちょっとした飾り、そしてお母さんの穏やかな雰囲気もあって、なんだかとても居心地のいい...

8月も、気づけば後半ですね。 まだまだ暑い毎日ですが、少しずつ夏の終わりも近づいてきました。 この時期、ふと家の中を見渡してみると、 「この網戸、少し傷んできたかな」「雨どい、大丈夫かな」「エアコン、今年もよく頑張ったな」 そんな小さなことに...

物件調査のひとコマです。 不動産を調査するとき、所在地や道路、用途地域などと一緒に確認しているのが、災害に関する情報です。 今日は、静岡市の「しずマップ」を使って、土砂災害警戒区域について確認していました。 地図を見てみると、同じ周辺でも「...