友里不動産だより– category –

中古住宅の購入について、お申込みをいただきました。 ありがとうございます。 不動産のお取引では、売買の条件がまとまってからも、契約に必要な書類の準備や物件に関する確認、さまざまな手続きがあります。 普段はあまり目にすることのない書類や手続き...

不動産の売却を考えるとき、売却価格と同じくらい気になるのが、売却後にかかる税金ではないでしょうか。 実は、不動産を売却したからといって、必ず譲渡所得税がかかるわけではありません。 譲渡所得税は、売却価格そのものではなく、購入時の取得費や売...

中古住宅の売買では、建物に設置されている設備を、そのまま残すのか、売主様が撤去するのかを確認することがあります。 例えば、エアコンや照明器具、カーテンレールなど。 「付いているから、そのまま使えると思っていた」 そんな認識の違いを防ぐために...

中古住宅の売買では、建物の引渡しと同時に鍵の受け渡しも行います。 では、鍵は何本渡せばよいのでしょうか？ 実は、売買の際に引き渡す鍵の本数について、法律で一律に決められているわけではありません。 玄関の鍵だけでなく、勝手口や物置、門扉など、...

先日いただいたブロッコリーの苗を、自宅の小さな畑に植えました。 植えたときよりも葉が大きく広がり、少しずつ成長している様子が嬉しくて、毎日眺めるのが楽しみになっています😊 普段は不動産の仕事であちこち動き回っていますが、こうして植物...

「外壁を塗り替えた」「キッチンやお風呂を交換した」「屋根を修理した」 大切に住んできたお家の手入れも、売却の際に伝えておきたい情報です。 いつ、どの部分を、どこまで工事したのか。見積書や契約書、保証書、工事前後の写真などが残っていると、購...

ご家族の何気ない一言が、不動産を売却するときには大切な情報になることがあります。 昔からある住宅では、現在は使われていなくても、敷地内に井戸が残っていたり、すでに埋め戻されていて外からは分からなくなっていることがあります。 長く住んでいる...

ほんの数時間ですが、ボランティアとして参加させていただきました😊 会場では、子どもたちがいろいろなお仕事を実際に体験。 真剣に説明を聞いたり、一生懸命取り組んだりする姿がとても印象的でした。 普段は不動産のお仕事を通して静岡の街に関...

昔からある住宅で見かけることの多いブロック塀。 長い年月の中で、ひび割れや傾き、ぐらつきなどが生じていることがあります。 普段は特に問題がなくても、心配なのは地震のとき。 道路沿いのブロック塀が倒れてしまうと、通行している人への危険だけでな...

そして、お話の中でよく出てくるのが、 「売ったら税金はいくらかかる？」「結局、手元にはいくら残る？」 という、とても現実的なお金の話です。 たとえば2,000万円で売却できたとしても、「2,000万円で売れる」ということと「2,000万円が手元に残る」と...